无房产证房屋买卖合同简单的怎么写
### 无房产证房屋买卖合同的简单格式
**甲方（卖方）：** 赵 升
**乙方（买方）：** 张沙沙
**第一条 出卖房产**
甲方自愿将坐落在重庆市九龙坡区渝州路2小区3号楼4单元405室的房地产（建筑面积120平方米，储藏室40平方米，产权证号st1002105420 ）出卖给乙方，并与该房产相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。
**第二条 房款**
双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整；即人民币小写100XX元。
**第三条 定金**
乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写300000元。
**第四条 支付方式**
乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。
**第五条 甲方保证**
甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。
**第六条 办证费用**
办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。
**第七条 交付**
乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
**第八条 交房条件**
甲方应在1个月前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、（转载自第一范文网http://www.diyifanwen.com，请保留此标记。）物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
**第九条 违约金**
本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万 元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
**第十条 抽风机等让与**
交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：1005648485 ），空调两台（型号：0152468549 ），热水器（型号：1095874554），浴霸（型号：1025456985 ），饮水机（型号：1084759264 ），音响两台（型号：258695 ），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）。
**第十一条 合同效力**
本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
**第十二条 附加条款**
1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。
**甲方（卖方）：** 赵 升 （印）
身份证号：
住址：重庆市九龙坡区歇台子长石村24号
电话：2011年04 月 28日
**乙方（买方）：** 张沙沙 （印）
身份证号：
住址：四川省达州市南坝镇23号
电话：
